1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市東住吉区
48.3万円/㎡
前年比+24.7%
レックスマンション田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺二丁目
/ 田辺駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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1階 / 66.38㎡の場合
相場
2,924万円
44.0万円/㎡
1,903
2,583
3,264
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,264万円
38.9万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月24日
レックスマンション田辺
2,360万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 66.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,360万円 | 35.6万円 | 1階 | 66.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 2,670万円 | 40.2万円 | 7階 | 66.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 42.1万円 | 9階 | 77.98㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 44.6万円 | 9階 | 77.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 47.2万円 | 9階 | 77.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 2,680万円 | 45.2万円 | 5階 | 59.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/05 | 2,780万円 | 46.9万円 | 5階 | 59.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,390万円 | 36.0万円 | 8階 | 66.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 40.5万円 | 8階 | 66.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/02 | 2,798万円 | 42.1万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,360万円 | 35.6万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/07 | 南海シティハイツ桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.64㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス美章園 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 美章園駅5分 | 1,990万円 | 29.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/07 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 3,180万円 | 38.5万円 | 82.66㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,780万円 | 38.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/26 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,080万円 | 33.9万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 59.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/26 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/18 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.74㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,100万円 | 33.7万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市東住吉区では24.7%上昇しています。
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1986年築 / 6階建 / 25戸 / RC造