1991〜2001年築, 専有面積56.38㎡〜76.38㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市東住吉区
53.6万円/㎡
前年比+31.9%
レックスマンション田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺二丁目
/ 田辺駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,827万円
42.6万円/㎡
1,739
2,464
3,190
3,915
AI査定結果
推定相場価格
2,827万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,190万円
37.1万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
レックスマンション田辺
2,360万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 66.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,360万円 | 35.6万円 | 1階 | 66.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 2,670万円 | 40.2万円 | 7階 | 66.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 42.1万円 | 9階 | 77.98㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 3,480万円 | 44.6万円 | 9階 | 77.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,680万円 | 47.2万円 | 9階 | 77.98㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 2,680万円 | 45.2万円 | 5階 | 59.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/05 | 2,780万円 | 46.9万円 | 5階 | 59.27㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,390万円 | 36.0万円 | 8階 | 66.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 40.5万円 | 8階 | 66.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/02 | 2,798万円 | 42.1万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/18 | 2,898万円 | 43.6万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/06 | 2,480万円 | 37.4万円 | 4階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,790万円 | 42.0万円 | 8階 | 66.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 2,790万円 | 41.4万円 | 10階 | 67.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/04 | 2,880万円 | 43.4万円 | 8階 | 66.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/08 | 2,980万円 | 44.8万円 | 8階 | 66.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,360万円 | 35.6万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/16 | ドルフ田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 2,150万円 | 38.8万円 | 55.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,430万円 | 39.6万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/25 | グランディア山坂 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅10分 | 3,290万円 | 48.5万円 | 67.77㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グランディア南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅9分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.15㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/31 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 3,090万円 | 47.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/24 | エスリード東田辺 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,080万円 | 52.8万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/14 | ベルヴィ西今川 大阪市東住吉区西今川三丁目 | 今川駅2分 | 3,880万円 | 48.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/17 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市東住吉区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して33.6%割安です。
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